Blick über Lahr

Offenlage planfeststellungsersetzender Bebauungsplan B 415 / Anbindung Klinikum, Stadtteil Langenwinkel

Geltungsbereich
Geltungsbereich
Quelle: Stadt Lahr
Der Gemeinderat der Stadt Lahr hat in seiner öffentlichen Sitzung am 20. Juli 2026 den Entwurf des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans

Bebauungsplan B 415 / Anbindung Klinikum

im Stadtteil Langenwinkel gebilligt und die Veröffentlichung im Internet gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Sein Geltungsbereich ist auf dem beigefügten unmaßstäblich wiedergegebenen Plan eingezeichnet.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus dem Bestandsplan mit Geltungsbereich vom 18.06.2026, dem Nutzungsplan vom 01.07.2026 sowie dem Textteil des Bebauungsplans vom 15.07.2026 und der Begründung vom 15.07.2026 einschließlich dem Umweltbericht vom 15.07.2026 sowie den unten aufgeführten Fachbeiträgen und Stellungnahmen in der Zeit vom

27. Juli 2026 bis einschließlich 11. September 2026

veröffentlicht. Wir weisen darauf hin, dass die Anlagen zur Beschlussvorlage 104/2026 im Ratsinformationssystem nicht den Stand der Offenlage wiedergeben. Die aktuellen Anlagen können hier auf dieser Internetseite abgerufen werden. Alle offengelegten Dokumente sind am Ende dieser Seite als Download verfügbar.

Zusätzlich können die Unterlagen im selben Zeitraum im Flur des Stadtentwicklungs- und Stadtplanungsamtes zwischen Zimmer 1.54 und 1.57, Rathaus 2, Rathausplatz 7, 77933 Lahr/Schwarzwald, während den genannten Öffnungszeiten öffentlich eingesehen werden.

Öffnungszeiten:
Mo - Mi und Fr:  8:30 - 12:30 Uhr
Do: 13:00 - 18:00 Uhr
und nach Vereinbarung, Tel. 07821/910-0681

Folgende nach Einschätzung der Stadt wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen und Gutachten werden ausgelegt:

  1. Umweltbericht zum Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM; bhm Planungsgesellschaft mbH; Stand: 15.07.2026
     
  2. Fachbeitrag Artenschutz (saP) zum planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM, bhm Planungsgesellschaft mbH, Stand: 12.06.2026
     
  3. Datenbögen Biotope im Plangebiet des planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM, Landesanstalt für Umwelt Baden-Württemberg – Internetabfrage vom 12.06.2026
     
  4. Artenschutzrechtliche Ausnahmegenehmigung nach § 45 Absatz 7 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) von dem Verbot des § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG für den Dunklen Wiesenknopf-Ameisenbläuling (Phengaris nausithous) sowie der Antrag auf Erteilung dieser Genehmigung (erstellt durch das Büro bhm Planungsgesellschaft mbH und der Stadt Lahr vom 12.02.2026) im Zusammenhang mit der Herstellung des Anschlusses des neuen Ortenau Klinikums in Lahr an die B 415, erteilt durch die Abteilung Umwelt (hier: Obere Naturschutzbehörde) des Regierungspräsidiums Freiburg am 19.03.2026, einschließlich Nebenbestimmungen zu den CEF- und FCS- Maßnahmen, Monitoring, etc.
     
  5. Maßnahmenkonzept Artenschutz zum Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM, bhm Planungsgesellschaft mbH, Stand: 26.01.2026
     
  6. Antrag auf Ausnahme nach § 30 Abs. 3 BNatSchG (Gesetzlich geschützte Biotope) für den Eingriff in die geschützten Offenlandbiotope „Feldhecken“ im Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM, bhm Planungsgesellschaft mbH, Stand: 11.06.2026
     
  7. Natura2000-Vorprüfung zum Bebauungsplan „Neubau Ortenau Klinikum Lahr“ (bhm Planungsgesellschaft mbH), Stand: 17.05.2024
     
  8. Schalltechnische Untersuchung zum Neubau eines Knotenpunkts zur Anbindung des Neubaus Ortenau Klinikum in Lahr (Heine+Jud) Stand: 07.04.2026
     
  9. Bauvorhaben Anbindung KLINIKUM Lahr, Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM: Erstellung wasserwirtschaftliches Fachgutachten (Lindschulte Ingenieurgesellschaft mbH Baden-Baden), Stand: 10.07.2026
     
  10. Asphalt- und Bodenuntersuchungen Bereich B 415, Baustoffprüfungsinstitut Wagenmann, Stand: 17.02.2026
     
  11. Geotechnisches und Umwelttechnisches Gutachten Bereich Klinikum, GHJ Karlsruhe, Stand: 18.10.2024
     
  12. Umweltbericht zur 11. Änderung des Flächennutzungsplans KLINIKUM, bhm Planungsgesellschaft mbH, Stand: 22.05.2026

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung eingegangene, umweltbezogene Stellungnahmen:

  • Regierungspräsidium Freiburg, Forstdirektion (Referat 83) vom 18.07.2024
  • Regierungspräsidium Stuttgart, Referat 46.2 Luftverkehr und Luftsicherheit vom 31.07.2024
  • Landesnaturschutzverband BW vom 04.08.2024
  • Regionalverband Südlicher Oberrhein vom 06.08.2024
  • IHK Südlicher Oberrhein vom 07.08.2024, insbesondere: Kompaktierung der Parkierung (Stapelung), Vorlage Standortalternativenprüfung, Erfolgreicher Nachweis Schallschutz
  • Regierungspräsidium Freiburg, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau Stellungnahmen vom 02.08.2024 und 09.08.2024
  • NABU Ortsgruppe Lahr vom 17.08.2024
  • Schützenverein Langenwinkel e.V. vom 24.08.2024
  • Regierungspräsidium Stuttgart, Landesamt für Denkmalpflege, Stellungnahmen vom 13.08.2024
  • Landratsamt des Ortenaukreises, Gesamtstellungnahmen vom 30.08.2024 der Ämter für Landwirtschaft, für Waldwirtschaft, für Gewerbeaufsicht, Immissionsschutz und Abfallrecht, für Umweltschutz, für Wasserwirtschaft und Bodenschutz
  • BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024
  • Regierungspräsidium Freiburg, Referat Raumordnung vom 13.09.2024
  • Zwei Einwendungen aus der Bürgerschaft

 

Die nachfolgenden Unterlagen liegen bislang teilweise nur als Vorentwürfe vor und beziehen sich auf den Bebauungsplan KLINIKUM bzw. auf die 11. Änderung des Flächennutzungsplans KLINIKUM und werden in den zugehörigen Verfahren ausgelegt. Für den Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM werden sie von der Gemeinde als nicht relevant eingestuft und daher nicht veröffentlicht, beinhalten aber umweltrelevante Informationen und sind teilweise aber als Fundstellen in der nachfolgenden Tabelle aufgeführt:

  • Protokoll des Scoping-Termins zum neuen Klinik-Standort am südwestlichen Stadteingang vom 19.09.2023
  • Schalltechnische Machbarkeitsuntersuchung für den neuen Klinikstandort in Lahr, Ingenieurbüro für Umweltakustik Heine+Jud, Stand: 19. Oktober 2023
  • VORENTWURF: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan KLINIKUM in Lahr, Ingenieurbüro für Umweltakustik Heine+Jud, Stand: 30.06.2026
  • Vorerkundung auf Kampfmittelbelastung Friedhofweg, Neubau Ortenau Klinikum, Lahr/Schwarzwald-Langenwinkel, Luftbild Auswertung GmbH – beauftragt durch Ortenau Klinikum gKAöR, Stand: 26.01.2024
  • Bebauungsplan KLINIKUM, Erstellung wasserwirtschaftliches Fachgutachten zur Behandlung von Themen des Hochwasserschutzes, Lindschulte Ingenieurgesellschaft mbH Baden-Baden, Stand: 26.06.2026
  • VORENTWURF: Klinikneubau der Ortenau Klinikum gKAöR: Gutachten zu den Geruchs- und Staubimmissionen auf einem potenziellen Baugrundstück, iMA Richter & Röckle GmbH & Co. KG – beauftragt durch Ortenau Klinikum gKAöR, Stand: 25.06.2024
  • Neubau Ortenau Klinikum Lahr – Ergebnisse der geohydrologischen Untersuchung, Joswig Ingenieure – beauftragt durch Ortenau Klinikum gKAöR, Stand: 24.01.2025
  • Magnetische Prospektion Lahr/Schwarzwald "Neubau Klinikum" zu archäologischen Bodenfunden, ArchaeoTask GmbH, Stand: 01.10.2025
  • Antrag auf Ausnahme nach § 30 Abs. 3 BNatSchG (Gesetzlich geschützte Biotope) für den Eingriff in die geschützten Offenlandbiotope „Feldhecken“ im Bebauungsplan KLINIKUM, bhm Planungsgesellschaft mbH, Stand: 11.06.2026
  • Bauvorhaben KLINIKUM Lahr, Bebauungsplan KLINIKUM: Erstellung wasserwirtschaftliches Fachgutachten (Lindschulte Ingenieurgesellschaft mbH Baden-Baden), Stand: 10.07.2026

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind – auch über die vorgenannten hinaus – verfügbar:

Art der umweltbezogenen Information

Fundstelle

Schutzgut Mensch

Umweltberichte

- Schutzgutbetrachtung und Wirkungsprognose

Umweltberichte

- Erholung

Umweltberichte

- Menschliche Gesundheit

Umweltberichte

- Geruchs- und Staubimmissionen

Umweltberichte;

Protokoll des Scoping-Termins;

VORENTWURF: Gutachten zu den Geruchs- und Staubimmissionen auf einem potenziellen Baugrundstück (iMA Richter & Röckle) vom 25.06.2024

- Lärm allgemein

Protokoll des Scoping-Termins;

IHK Südlicher Oberrhein vom 07.08.2024

- Betrachtung der auf das Plangebiet des Bebauungsplans Klinikum einwirkenden Lärmimmissionen (Verkehrslärm, Gewerbelärm, Freizeit- und Sportlärm)

Schalltechnische Untersuchung zum Neubau eines Knotenpunkts zur Anbindung des Neubaus Ortenau Klinikum in Lahr (Stand: 07.04.2026);

VORENTWURF: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan KLINIKUM (aktueller Stand: 30.06.2026);

Schalltechnische Machbarkeitsuntersuchung für den neuen Klinikstandort in Lahr (Stand: 19.10.2023);

alle: Ingenieurbüro für Umweltakustik Heine+Jud; Umweltberichte

- Berücksichtigung Emissionen der Sportschützen im Schallgutachten (Schutzgut Mensch)

Schützenverein Langenwinkel e.V. vom 24.08.2024

- Berücksichtigung Schallemissionen aus dem Plangebiet (einschließlich Verkehr) auf schutz-würdige Umgebungsnutzungen

Schalltechnische Untersuchung zum Neubau eines Knotenpunkts zur Anbindung des Neubaus Ortenau Klinikum in Lahr (Stand: 07.04.2026);

VORENTWURF: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan KLINIKUM (aktueller Stand: 30.06.2026)

- Schallschutz für Mitarbeitendenwohnungen und Stadtteil Langenwinkel (v. a. Bauphase)

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024;

zwei Einwendungen aus der Bürgerschaft

- Flugsicherheit

Protokoll des Scoping-Termins;

Regierungspräsidium Stuttgart, Referat 46.2 Luftverkehr und Luftsicherheit vom 31.07.2024

- Zu Vermeidungs-, Verminderungs- und planinternen Ausgleichsmaßnahmen

Umweltberichte

Schutzgut Tiere / Pflanzen / Biotope

Umweltberichte

- Zu geschützten Gebieten (auch gesetzlich geschützte Biotope)

Umweltberichte;

Anträge auf Ausnahmegenehmigungen zum Biotopschutz für gesetzlich geschützte Feldhecken;

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024

- Zum Biotopverbund

NABU Ortsgruppe Lahr vom 17.08.2024;

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024;

Umweltberichte

- Zur Biologischen Vielfalt

Umweltberichte

- Zu Vorkommen von Arten, folgende Artengruppen bzw. Arten wurden festgestellt:

  • Brutvögel
  • Haselmaus
  • Zauneidechse
  • Tagfalter (Dunkler Wiesenknopf-Ameisenbläuling)
  • Helm-Azurjungfer
  • Angaben zu allen prüfrelevanten Arten
  • Prüfung der Verbotstatbestände (Artenschutz) / Konfliktbewertung (Naturschutz)
  • Nicht nachgewiesene bzw. nicht betroffene Artengruppen:
    • Mollusken (u.a. Kleine Bachmuschel), Krebse und Spinnentiere, Heuschrecken, Fische und Rundmäuler, Amphibien und Pflanzen sowie in der nachfolgenden Aufzählung zu betroffenen Arten nicht genannte Mitglieder der Artengruppen Säugetiere, Reptilien und Schmetterlinge
  • Bei Einhaltung der artenschutzrechtlichen Vorgaben/der Vorgaben im Umweltbericht ist nach dem Fachbeitrag das Eintreten der Verbotstatbestände nach § 44 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) nicht zu erwarten. Ausschließlich im Fall des Dunklen Wiesenknopf-Ameisenbläuling bestehen weiterhin leichte Prognoseunsicherheiten aufgrund der hohen Komplexität der Umsiedlung dieser mit einer Pflanze und Ameise symbiotisch lebenden Art und dem Erfolg von CEF-Maßnahmen. Deshalb wurde hier, um auch die Durchführung räumlich und zeitlich stärker entkoppelter FCS-Maßnahmen zu ermöglichen, eine artschutzrechtliche Ausnahme beantragt und erteilt.

Umweltberichte;

Fachbeitrag Artenschutz Bebauungsplan B 415 (Stand 12.06.2026);

Artenschutzrechtliche Ausnahme sowie Antrag (nur zum Dunklen Wiesenknopf-Ameisenbläuling);

Maßnahmenkonzept Artenschutz zum Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM

- multifunktionalen Ausgleichsmaßnahme mit Feuchtlandbiotopen entlang Scheidgraben, Muserebach bis Schutterentlastungskanal (Ebene Flächennutzungsplan)

NABU Ortsgruppe Lahr vom 17.08.2024

- Maßnahmen gegen Vogelschlag

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024

- Zu Vermeidungs-, Verminderungs- und planinternen Ausgleichsmaßnahmen

Umweltberichte;

Maßnahmenkonzept Artenschutz; Ausnahmeanträge gesetzlich geschützte Biotope

Schutzgut Fläche und Boden

Umweltberichte;

Protokoll des Scoping-Termins

- Schutzgutbetrachtung und Wirkungsprognose

Umweltberichte

- Zum Flächenverbrauch einschließlich durch Folgewirkungen, Anregungen zum schonenden Umgang (z. B. Stapelung der Parkierung)

Landesnaturschutzverband BW vom 04.08.2024;

Regionalverband Südlicher Oberrhein vom 06.08.2024;

IHK Südlicher Oberrhein vom 07.08.2024;

BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024;

Regierungspräsidium Freiburg, Referat Raumordnung vom 13.09.2024

- Nutzung landwirtschaftlicher Flächen

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024;

Umweltberichte

- Zu Altlasten und Bodenschutz

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024;

Vorerkundung auf Kampfmittelbelastung vom 26.01.2024

- Zu Geotechnik / Geologie

- Zum Baugrund, Geologie, Hydrologie und Lage randlich zu Rohstoffvorkommen quartärzeitlicher Kiese und Sande

Regierungspräsidium Freiburg, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau vom 02.08.2024;

Asphalt- und Bodenuntersuchungen Bereich B 415, Stand: 17.02.2026;

Geohydrologische Untersuchung Klinikum vom 24.01.2025

- Zu Vermeidungs-, Verminderungs- und planinternen Ausgleichsmaßnahmen

Umweltberichte

Schutzgut Wasser

Umweltberichte

- Schutzgutbetrachtung und Wirkungsprognose

Umweltberichte

- Hochwasser

Umweltberichte;

Protokoll des Scoping-Termins;

NABU Ortsgruppe Lahr vom 17.08.2024;

BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024;

Fachgutachten Hochwasser-schutz zum Bebauungsplan KLINIKUM vom 26.06.2026;

Wasserwirtschaftliches Fachgutachten zum Bebauungsplan B 415 / ANBINDUNG KLINIKUM (Lindschulte) 10.07.2026

- Nutzung von Niederschlagswasser

BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024

- Zum Grundwasserschutz

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024;

Umweltberichte

- Zum Oberflächengewässer

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024;

Umweltberichte

- Zu Abwasserbeseitigung

LRA Ortenaukreis, Gesamtstellungnahme vom 30.08.2024

- Zu Vermeidungs-, Verminderungs- und planinternen Ausgleichsmaßnahmen

Umweltberichte

Schutzgut Luft / Klima

Umweltberichte

- Schutzgutbetrachtung und Wirkungsprognose

Umweltberichte

- Klima und Klimawandel

Protokoll des Scoping-Termins

- Klimafreundliche Mobilität

BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024

- Immissionsarme Ausgestaltung der Zufahrtssituation

BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024

- Zu Vermeidungs-, Verminderungs- und planinternen Ausgleichsmaßnahmen

Umweltberichte

Schutzgut Landschaftsbild

Umweltberichte

- Schutzgutbetrachtung und Wirkungsprognose

Umweltberichte

- Eingrünung des Klinik-Areals

NABU Ortsgruppe Lahr vom 17.08.2024

- Zu Vermeidungs-, Verminderungs- und planinternen Ausgleichsmaßnahmen

Umweltberichte

Schutzgut Kultur- und Sachgüter

Umweltberichte

- Schutzgutbetrachtung und Wirkungsprognose

Umweltberichte

- Dringende Empfehlung der sachgerechten Untersuchung auf archäologische Bodendenkmäler – Fläche bisher nicht geprüft, jedoch im räumlichen Kontext von Bodendenkmälern (Schutzgut Kulturgüter)

Regierungspräsidium Stuttgart, Landesamt für Denkmalpflege vom 27.08.2024;

Magnetische Prospektion Lahr/Schwarzwald "Neubau Klinikum" zu archäologischen Bodenfunden, Stand: 01.10.2025

- Zu Vermeidungs-, Verminderungs- und planinternen Ausgleichsmaßnahmen

Umweltberichte

Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern

Umweltberichte

Standortalternativenprüfung

Umweltberichte;

Antrag auf Artenschutzrechtliche Ausnahmegenehmigung;

IHK Südlicher Oberrhein vom 07.08.2024;

NABU Ortsgruppe Lahr vom 12.08.2024;

BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024

- Nullvariante (kein Neubau)

BUND Ortsgruppe Lahr vom 30.08.2024

Schwere Unfälle und Katastrophen

Umweltberichte

Grenzüberschreitende Auswirkungen

Umweltberichte

 

Die Öffentlichkeit kann sich während der Offenlegung über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren.

Stellungnahmen können während der Veröffentlichungsfrist entweder per E-Mail an
beteiligungen-stadtplanung@lahr.de, postalisch an Stadt Lahr, Stadtentwicklungs- und Stadtplanungsamt, Rathausplatz 7, 77933 Lahr/Schwarzwald oder persönlich während der Öffnungszeiten im Stadtentwicklungs- und Stadtplanungsamt eingereicht werden. Nach vorheriger Terminvereinbarung können Stellungnahmen zu Protokoll gegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Hinweise:
Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift gespeichert werden. Zum Abwägungsbeschluss werden die vorgebrachten Informationen dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

 

Stadt Lahr, 25. Juli 2026

Stadtentwicklungs- und Stadtplanungsamt
Rathausplatz 7, 77933 Lahr/Schwarzwald
Telefon: 07821/910-0681
E-Mail: stadtplanungsamt@lahr.de
www.lahr.de

 

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