Städtische Wohnungsbau Lahr, Wohnhaus mit Balkon

Bodenrichtwerte

Eine der wesentlichsten Aufgaben des Gutachterausschusses ist die Ermittlung der Bodenrichtwerte gem. § 196 BauGB. Die Bodenrichtwerte in Lahr werden jeweils zum Ende eines geraden Kalenderjahres zum Stichtag 31.12. ermittelt.

Ein Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt. Er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen des Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert.

Die Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet Lahr finden Sie auf der Bodenrichtwertkarte in unserem Stadtplan. Schriftliche Bodenrichtwertauskünfte sind kostenpflichtig.