Sie sind hier: Startseite. Stadt & Stadtteile. Stadtentwicklung. Konversion. Kasernenareal
Kasernenareal
Kaserenareal mit Herzzentrum und AKAD, Quelle www.luftbild-karlsruhe.de, Aufnahmedatum 30. April 2005
Für das ehemalige Kasernenareal wurde der seit Samstag, 04. Juli 2009, rechtsverbindliche Bebauungsplan BEIM HOHBERGSEE aufgestellt. Auf dem Areal entsteht ein neues Stadtquartier mit einer hohen Freiraumqualität. Das städtebauliche Rahmenkonzept teilt das Gelände in drei Bereiche auf:
- Mehrgeschossige Verwaltungsgebäude, die zu Eigentumswohnungen umgebaut werden (ca. 300 Wohneinheiten),
- Wohnbauland für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser (ca. 100 – 150 Wohneinheiten) sowie
- parkartiger Grünzug (ca. 1,5 Hektar).
Mit dem Erhalt der konstruktiven Bausubstanz der einstigen Verwaltungsgebäude und damit der städtebaulichen Struktur der ehemaligen Kaserne bleibt ein Stück Stadtgeschichte sichtbar. Die bestehenden Höfe werden durch den Abbruch der Gebäude entlang der Feuerwehrstraße nach Süden zum Burghard hin geöffnet. Die von weiterer Bebauung (keine Nachverdichtung) frei gehaltenen Höfe bieten viel Raum für Gärten, die den Wohnungen zugeordnet werden. Alle Wohnungen erhalten vorgesetzte, großzügige Balkone. Energetisch werden die Gebäude konsequent auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Niedrigenergiebauweise mit Unterschreitung der neuen Energieeinsparverordnung (EnEv 2009) um 20 Prozent wird den Sanierungen zugrunde gelegt.
Der Hof bei der Außenstelle des Landratsamtes bleibt ebenfalls erhalten. Hier wird das Gebäude K 3 entlang der Feuerwehrstraße künftig gewerblich genutzt. Entlang der Haupterschließungsachse kann durch eine fünfgeschossige Bebauung (Neubau oder Ergänzung) städtebaulich der Eingang zum Quartier markiert werden.
Auf dem ehemaligen Sportplatzgelände sowie nördlich der Mittelachse sind rund 50 - 60 Einfamilien- und Doppelhäuser sowie etwa 40 Reihenhäuser vorgesehen. Die Grundstücksgrößen für Einfamilienhäuser liegen meist bei 500 - 600 Quadratmeter, für Doppelhäuser meist bei 350 Quadratmeter. Sie werden über Straßenschleifen von der Mittelachse aus erschlossen.
Die einzelnen Nutzungen bzw. Quartiere werden durch öffentliche Grünflächen gegliedert. Zusammen mit den vielfältigen privaten Grünflächen (Innenhöfe, Gärten) entsteht damit ein stark durchgrüntes „Parkdomizil“. Entlang den parkartigen öffentlichen Grünzügen führen Fuß- und Radwege durch das Plangebiet und verknüpfen es mit den benachbarten Stadt- und Naherholungsgebieten bzw. dem weiterführenden Wegenetz.
Bei Interesse an einem Baugrundstück für ein Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus wenden Sie sich an die Firma Parkdomizil Hohbergsee GmbH, Lange Straße 47, 77652 Offenburg, Tel. 0781/9241-0. Wenn Sie an einer Eigentumswohnung Interesse haben, nehmen Sie mit der Firma Bauwert Projektentwicklungs-GmbH, Sophienstraße 3a, 76530 Baden-Baden, Tel. 07221/395790 Kontakt auf.